Wustrow (Wendland), Lüchow-Dannenberg
Kaufpreis:
Provision:
Haustyp:
Baujahr:
Grundstück:
Wohnfläche:
Zimmer:
Keller:
Stellplatz:
Nebengebäude:
Heizung:
Energieausweis:
140.000,00 €
3,57 %
Wohn- & Wirtschaftsgebäude
1850
1.689 m²
101 m²
4
Teilkeller
Außenbereich
ehem. Stall
Nachtspeicher + Ofen
nicht erforderlich
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Beschreibung:
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Fachwerkhaus, das zwischen 1721 und 1850 erbaut wurde und im Stil eines typischen Vierständerhauses in einem Rundling gestaltet ist.
Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.689 m² und bietet eine Wohnfläche von 101 m² sowie eine Nutzfläche von rund 200 m², wovon 72 m² Zwischengeschoss und 13 m² Keller sind. Das Gebäude verbindet traditionellen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Innenraum des Hauses ist sanierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Gebäude ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Der Wohnbereich besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Speisekammer, einem Treppenbereich und einem Schlafzimmer. Die Raumaufteilung bietet viele Optionen zur Optimierung und Schaffung eines modernen, behaglichen Zuhauses.
Die großzügige Nutzfläche erstreckt sich über eine große Tenne sowie vier praktische Abstellräume. Im Zwischengeschoss befindet sich ein Raum, der von den Voreigentümern als Schlafzimmer genutzt wurde. Besonders hervorzuheben ist der große, nicht ausgebaute Dachboden, der zusätzliches Potenzial für einen Ausbau bietet und damit weitere Wohnfläche schaffen könnte. Zudem wurde das Dach des Hauses im Jahr 2022 erneuert, wodurch ein wichtiger und kostspieliger Teil der Sanierung bereits abgeschlossen ist.
Dieses Fachwerkhaus ist die ideale Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude, die den Charme und die Geschichte eines alten Hauses bewahren möchten, während sie es mit modernen Akzenten und eigenem Stil verschönern. Dieses Objekt bietet Ihnen eine einmalige Chance, ein wahres Unikat zu gestalten.
Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne!
Lage:
Der Klennower Rundling 8 befindet sich im gleichnamigen Ortsteil Klennow der Stadt Wustrow im Wendland, Niedersachsen. Klennow ist ein traditionelles Rundlingsdorf mit etwa 90 Einwohnern und liegt zwischen den nähst gelegenen Städten Wustrow und Lüchow. Beide Städte sind nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Dort gibt es alles was das tägliche Leben benötigt wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen für Kinder jeden Alters.
Die Nähe zur Jeetzel und die ländliche Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Außerdem gibt es in der Nähe viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und die Ausübung persönlicher Hobbys durch Sportvereine, Fitnessstudios und einer Musikschule. Außerdem ist das Wendland eine beliebte Region für freischaffende Künstler, was Auswirkungen auf Kulturlandschaft dort hat. Dazu passend gibt es einmal im Jahr die Kulturelle Landpartie, welche Menschen aus ganz Deutschland anlockt.
Diese Aspekte machen Klennow zu einem attraktiven Standort für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage mit reichhaltigen kulturellen und gemeinschaftlichen Angeboten suchen.
Entfernungen
- Lüchow ca. 3km
- Wustrow ca. 3km
- Dannenberg ca. 22km
- Uelzen ca. 46km
- WIttenberge ca. 60km
- Lüneburg ca. 70km
- Hamburg ca. 120km
- Hannover ca.140km
Ausstattung:
- Vierständer Fachwerkhaus
- neues Dach mit Tonziegel
- Kaminofen
- Nachtspeicherofen
- Badezimmer mit Dusche, ca. 90er Jahre
- Holztüren im Innenraum
- Holzfenster tlw. Zweifachverglast
- Zwei Teilkellerbereiche
- Viel Ausbaureserve
- Nebengebäude vorhanden
