Lüchow (Wendland), Lüchow-Dannenberg
Kaufpreis:
Provision:
Haustyp:
Baujahr:
Grundstück:
Wohnfläche:
Zimmer:
Keller:
Stellplatz:
Nebengebäude:
Heizung:
Energieausweis:
Effizienzklasse:
Kennwert:
115.000,00 €
3,57 %
Einfamilienhaus
1959
717,00 m²
83,56 m²
3
nein
Garage
Anbau
Öl
Bedarfsausweis
H
318,8 kWh/(m²a)
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Beschreibung:
Dieses charmante eingeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 besticht durch seine ruhig und nach hinten von Blicken geschützte Lage. Auf einem 717 m² großen Grundstück gelegen, bietet es genügend Platz für Erweiterungen und Gartengestaltung.
Der Gebäudezustand ist unsaniert, sodass hier viel Potenzial für individuelle Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen besteht. Ausbaureserve ist vorhanden. Somit hat man auch die Möglichkeit als Familie diese Immobilie zu erwerben.
Das Haus verfügt derzeit über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen. Der Dachraum ist zum Teil ausgebaut (1 Raum beheizt). An das Wohnhaus angrenzend ist der frühere Wirtschaftsteil.
Die Außenanlage ist pflegeleicht mit einigen Beeten, einer Rasenfläche alten Obstbaumbestand gestaltet. Einfriedung und Zuwegung sind einfach gestaltet. Bei Garage und Nebengebäude bietet sich an alt gegen neu zu planen.
Ausstattung:
Dach: Tonziegel Alter unbekannt
Wandaufbau: massiv
Fenster: Kunststoff 1982, zur Süd-Ausrichtung Erneuerung der Fenster 1991/1992
Rollläden: teilweise und teilweise mit elektrischen Antrieb
Haustür: 1990
Fassadendämmung: Süden, Osten
Bodenbeläge: PVC und Teppich sind auf Holz verlegt, Fliesen im Bad
Bad: derzeit ein Bad im Erdgeschoss
Heizung: Heizöl, Bj. Wämeerzeuger 1989
Lage:
Die Fachwerkstadt Lüchow ist als Kreisstadt der Mittelpunkt des hannoverschen Wendlands und wird von der „Jeetzel“ durchflossen. Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Lüchow.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Lüchow besticht durch ihre historische Altstadt mit gemütlichen Restaurants, kleinen Geschäften.
Die Region Wendland ist geprägt von unberührter Natur und einer vielfältigen Kulturlandschaft. Hier finden sich zahlreiche Bauernhöfe, Kunsthandwerker und Biohöfe, die das Bild der Region prägen. Besonders bekannt ist das Wendland für seine traditionellen Veranstaltungen wie den "Kulturellen Landpartie".
Die Region bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern.
Entfernungen:
Salzwedel: 16 km
Dannenberg: 18 km
Hitzacker: 23 km
Lüneburg: 67 km
Uelzen: 42 km
Wolfsburg: 75 km
Hamburg: 119 km
Hannover: 140 km
Berlin: 249 km
