Hitzacker (Elbe), Lüchow-Dannenberg
Kaufpreis:
Provision:
Haustyp:
Baujahr:
Grundstück:
Wohnfläche:
Zimmer:
Keller:
Stellplatz:
Nebengebäude:
Heizung:
Energieausweis:
Effizienzklasse:
Kennwert:
249.000,00 €
3,57 %
Zweifamilienhaus
1954
845 m²
200 m²
9
ja
Garage
ja
Öl
Bedarfsausweis
H
426,6 kWh/(m²a)
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Beschreibung:
Dieses großzügige Siedlungshaus Jahr 1955 wurde 1965 um einen Anbau mit Flachdach erweitert und bietet genügend Platz für eine großen Familie oder einem Mehrgenerationenhaushalt.
Die Immobilie steht auf einem 845 m² großen Grundstück, welches zusätzlich mit einem ehemaligen Stallgebäude und einer Mehrfachgarage bebaut ist. Das ehemalige Stallgebäude ist ebenfalls zu als Wohnraum ausgebaut und derzeit vermietet. Die Garagen bieten Platz für zwei Fahrzeuge und Gartengeräte.
Das Haus verfügt insgesamt über sieben Zimmer, davon vier bis fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die 150 m² Wohnfläche des Hauptgebäudes erstrecken sich über zwei Etagen und sind sowohl als separate Wohneinheiten, wie auch als gesamtes Haus nutzbar. Küchenanschlüsse, sowie Sanitäranlagen befinden sich auf jeder Etage. Die Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten.
Modernisierungsmaßnahmen haben in Teilen stattgefunden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer soliden Grundsubstanz und bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Raumgestaltung und individuelle Nutzung. Mit zwei Garagen, einem großzügigen Grundstück und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer auf der Suche nach einem besonderen Zuhause.
Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne!
Weiterführende Links:
Samtgemeinde Elbtalaue:
https://www.elbtalaue.de/home.aspx
Landkreis Lüchow-Dannenberg:
https://www.luechow-dannenberg.de/home.aspx
Schulen im Landkeis:
https://www.luechow-dannenberg.de/home/bildung/schulen.aspx
Ausstattung:
Hauptgebäude:
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung (1989)
EG:
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne (BJ)
- Großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse
- ca. 98 m²
- Kaminofen
DG:
- 3 Zimmer
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne (Badewanne neu / Restarbeiten erforderlich)
- ca. 42 m²
Nebengebäude (Doppelhaushälfte):
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- überdachte Terrasse
- ca. 50 m²
- Kaminofen
- derzeit vermietet
- Doppelgarage + Geräteschuppen
Lage:
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem Wohngebiet in Hitzacker (Elbe). Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass die Versorgung mit allem Notwendigen gewährleistet ist. Zudem laden Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen ein.
Hitzacker (Elbe) ist eine charmante Kleinstadt mit einer malerischen Altstadt, geprägt von Fachwerkhäusern und engen Gassen. Das kulturelle Angebot ist vielfältig, mit Museen, Galerien und regelmäßigen Veranstaltungen wie Konzerten und Theateraufführungen. Die Elbe bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Bootstouren und Ausflüge in die umliegende Natur.
Die Region um Hitzacker (Elbe) zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe aus. Hier können Naturliebhaber die unberührte Landschaft mit ihren Wiesen, Wäldern und Wasserwegen erkunden. Die traditionellen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude verleihen der Region einen besonderen Charme. Insgesamt bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung inmitten der Natur.
